Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с паркинг и тераса

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба87 500 €1 151 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 1 151 €/м² срещу 1 143 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в горната част на гр. Балчик, област Добрич.
Разпределение: две просторни стаи и тераса, обща площ 76 кв.м., от които 66 кв.м. чиста жилищна площ.
Сградата е тухлена, с нов покрив, обновена фасада и подменени електро- и ВиК инсталации, както и сменена дограма. Имотът е на трети от четири етажа и разполага с паркинг зад сградата.
Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища, аптеки и ресторанти, което осигурява удобство за ежедневно ползване.
Подходящ за постоянно живеене или инвестиция с балансирани характеристики по отношение на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 235 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • обновена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района