Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба89 000 €1 253 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 253 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва светъл хол с трапезария, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с морска панорама.

Сградата е тухлена от 2007 г., поддържана, с асансьор и осигурени удобства като паркинг и интернет.

Локацията е в тих район, близо до морето и плажа, подходяща за постоянно живеене или почивка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района