Продажба

Двустаен тухлен апартамент в Балчик с балкон

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба81 500 €1 164 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 1 164 €/м² срещу 1 143 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Общата площ е 70 кв.м с допълнителна маза от 7,6 кв.м за съхранение.

Разпределението включва дневна, спалня, самостоятелна кухня с излаз към балкон, баня и отделна тоалетна, както и коридор. Това осигурява удобство и функционалност при ползване.

Сградата е тухлена конструкция, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация в сравнение с други материали. Няма информация за възрастта на строителството или наличието на асансьор и други удобства.

Локацията е комуникативна, близо до супермаркети, магазини и автобусни спирки, което улеснява ежедневните дейности и придвижване в града.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен имот благодарение на практичното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 362 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • маза за съхранение
  • близо до магазини
Недостатъци
  • липса на информация за възраст
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района