Продажба

Двустаен апартамент близо до морето в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба75 000 €1 119 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
67 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 119 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в област Добрич, гр. Балчик, на пешеходно разстояние от морския бряг.

Разпределението включва дневна с оборудвана кухня, спалня, баня с тоалетна и балкон, осигуряващ допълнително пространство.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет и видеонаблюдение за удобство и сигурност.

Локацията предлага лесен достъп до основни градски удобства като ресторанти, магазини и забележителности в близост до имота.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства близо до морето и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • асансьор
  • интернет
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района