Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в гр. Балчик, обл. Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба67 790 €1 148 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 1 148 €/м² срещу 1 143 €/м².

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен на втори етаж в гр. Балчик, област Добрич. Жилището е част от тухлена сграда от 2015 г. с общо пет етажа.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е на шпакловка и замазка, като банята е оставена за довършване.

Сградата е с поддържани общи части и разполага с паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Входната врата и ПВЦ дограмата са монтирани.

Локацията е на около 2 км от морето, в град с добра инфраструктура – автобусни спирки, магазини и училище са наблизо.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и близост до природата, подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто включено
  • интернет и видеонаблюдение
  • тухлено строителство
  • близо до морето
Недостатъци
  • непълно довършване
  • втори етаж

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района