Продажба−39% под пазара

Двустаен апартамент в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба39 000 €672 €/м²
Очакван наем500 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.4% / г.
Месечна вноска173 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 289% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.4% · 2 000 €
  1. 37 000 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 43 000 €▲ 6 000 € (16.2%) 12 Март 2026Повишение на цената
  3. 39 000 €▼ 4 000 € (9.3%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагам ви да си закупите двустаен апартамент в затворен комплекс в град Балчик -' ЛайтХаус'. Имота е разположен на пети жилищен етаж в сграда с добре поддържани общи части и асансьор. Застроената площ на имота е 57,17 кв.м. , като към апартамента има и избено помещение. Разпределение: антре, просторна дневна, спалня, общ санитарен възел и тераса с излаз от двете стаи. Жилището е по БДС . Изложението е изток. Комплекса разполага с басейн , просторни озеленени части , детски площадки, паркинг за живущите , контролиран достъп , хотелска част със спа център,супермаркет и впечатляващо голф игрище. Таксата поддръжка за този имот е 830 евро с ДДС на година .Идеален имот за вашата лятна ваканция или инвестиция с цел отдаване под наем . В сградата се живее целогодишно. За оглед и допълнителна информация :0895/803 009 Валентина Кожухарова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района