+15% над пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
38,000 € 1,266 €/m²
Rent covers ~ 297% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 6 yrs
Sale39,000 €672 €/m²
Expected rent500 € /mo
Area
58 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2008
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment173 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent500 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 289% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 7 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
2 changes since listing▲ 5.4% · 2,000 €
- 37,000 €
- 43,000 €▲ 6,000 € (16.2%)
- 39,000 €▼ 4,000 € (9.3%)
Seller's description
Предлагам ви да си закупите двустаен апартамент в затворен комплекс в град Балчик -' ЛайтХаус'. Имота е разположен на пети жилищен етаж в сграда с добре поддържани общи части и асансьор. Застроената площ на имота е 57,17 кв.м. , като към апартамента има и избено помещение. Разпределение: антре, просторна дневна, спалня, общ санитарен възел и тераса с излаз от двете стаи. Жилището е по БДС . Изложението е изток. Комплекса разполага с басейн , просторни озеленени части , детски площадки, паркинг за живущите , контролиран достъп , хотелска част със спа център,супермаркет и впечатляващо голф игрище. Таксата поддръжка за този имот е 830 евро с ДДС на година .Идеален имот за вашата лятна ваканция или инвестиция с цел отдаване под наем . В сградата се живее целогодишно. За оглед и допълнителна информация :0895/803 009 Валентина Кожухарова
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 39% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Access Control
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−57% под пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
64,000 € 474 €/m²
Rent covers ~ 176% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−13% под пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
83,000 € 954 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
+38% над пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
59,000 € 1,512 €/m²
Rent covers ~ 191% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
−45% под пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
78,000 € 600 €/m²
Rent covers ~ 144% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,098 €/m² за квартала
88,000 € 1,205 €/m²
Rent covers ~ 128% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
−24% под пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
55,000 € 833 €/m²
Rent covers ~ 205% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
+14% над пазара
медиана 1,098 €/m² за квартала
215,000 € 1,250 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 454 €/mo