Продажба

3-стаен апартамент в кв. Зъбчето, Асеновград с 2 тераси

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 16 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба109 900 €1 234 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (68 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (68 имота) — 1 234 €/м² срещу 1 199 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Зъбчето, гр. Асеновград, разположен на среден етаж в жилищен блок с асансьор.
Разпределението включва просторен хол, две отделни спални, отделна кухня, баня, тоалетна и две тераси, както и място за пералня.
Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е с нова PVC дограма и предлага възможност за ремонт и преустройство според нуждите на собствениците.
Кварталът е урбанизиран и предлага удобства за семейно живеене, с възможност за ползване на гараж върху общински терен.
Имотът е подходящ както за постоянно обитаване, така и като инвестиция с оглед функционалното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова PVC дограма
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • панелно строителство
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района