Продажба

Едностаен апартамент в Асеновград, кв. Запад, саниран блок

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба60 000 €1 538 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (68 имота)

Площ
39 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (68 имота) — 1 538 €/м² срещу 1 199 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 39 кв.м, разположен в кв. Запад, Асеновград. Жилището се намира на първи етаж от седеметажна панелна сграда, построена през 1990 г. и санирана преди около 6 години.

Разпределението е преходно, като включва основна стая, баня и кухня. Апартаментът е с нова баня и сменена дограма, което подобрява функционалността и комфорта на обитаване.

Сградата е панелна конструкция с достъп до паркинг и интернет връзка. Има налична изба с площ около 4 кв.м, която може да се използва за допълнително съхранение.

Локацията е в началото на града, в квартал Запад, което осигурява лесен достъп до Пловдив и основните пътни артерии. Около блока има удобства за живеене и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с основни подобрения в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • саниран блок
  • нов ремонт
  • паркинг
  • изба
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района