Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Асеновград, южно изложение

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба61 900 €1 672 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (69 имота)

Площ
37 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (69 имота) — 1 672 €/м² срещу 1 200 €/м².

Едностаен апартамент в град Асеновград, област Пловдив, разположен в централната част на града.

Разпределението включва една стая, отделна кухня, антре, баня с тоалетна и голяма тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в саниран ЕПК блок от 1980 г., намира се на 4-ти етаж от 12 и се отоплява с електричество.

Локацията е удобна, близо до хранителен магазин, болница, училище и центъра на града, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • саниран блок
  • централна локация
Недостатъци
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • антре
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района