Продажба

Двустаен апартамент в Асеновград с асансьор и ново строителство

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба69 300 €990 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (69 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (69 имота) — 990 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Асеновград, област Пловдив, разположен в нова жилищна сграда.
Разпределението включва просторни и правилно организирани помещения на 5-ти етаж от общо 7, което осигурява добра светлина и въздух.
Сградата е тухлена, построена през 2028 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации, като апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.
Локацията е в комуникативен квартал Запад с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, подходяща за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с функционално разпределение и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 307 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто/гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района