Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Асеновград

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 20 Септември 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба98 600 €986 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (68 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (68 имота) — 986 €/м² срещу 1 199 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Асеновград, област Пловдив, разположен на втори етаж в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, складово помещение и две тераси.
Сградата е нова, с Акт 16, което гарантира завършеност по БДС и възможност за индивидуално обзавеждане.
Локацията е спокойна и същевременно близо до центъра на Асеновград, с удобства като училища, детски градини и магазини в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и просторни помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нова сграда
  • спокойна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района