Продажба+27% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Асеновград с голяма тераса

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба199 999 €1 369 €/м²
Очакван наем410 € /мес
Площ
146 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.2% · 15 501 €
  1. 215 500 €3 Септември 2026Първоначална цена
  2. 205 205 €▼ 10 295 € (4.8%) 8 Септември 2026Намаление на цената
  3. 199 999 €▼ 5 206 € (2.5%) 4 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 27% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 538 €/м² срещу 1 214 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Асеновград, ул. 'Бузлуджа' №36, в малка бутикова сграда с два апартамента.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторна дневна, кухня с трапезария, входно антре, баня с тоалетна, пералня, допълнителна тоалетна и две тераси – една голяма от 28 кв.м. и малка към една от спалните.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация през 2021 г., с газификация и качествено изпълнение на довършителните работи. Апартаментът е климатизиран и оборудван с интернет и СОТ система.

Локацията е в затворен комплекс с контрол на достъпа и паркоместа, в близост до градската инфраструктура на Асеновград.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за комфортен живот и осигурено пространство както вътре, така и навън.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 501 € (7.2%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • качествено строителство
  • затворен комплекс
  • климатизация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • антре
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района