Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гараж в центъра на Асеновград

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба145 000 €1 435 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (68 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.4% · 4 999 €
  1. 145 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 149 999 €▲ 4 999 € (3.4%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (68 имота) — 1 435 €/м² срещу 1 199 €/м².

Апартамент с три стаи и обща площ от 101 кв.м, разположен в центъра на Асеновград. Имотът е на четвърти етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, светъл хол с излаз на тераса, две самостоятелни спални, отделна кухня с тераса, баня и тоалетна. Има възможност за преустройство в четиристаен апартамент.

Сградата е масивна, построена през 1980 г., като жилището е частично ремонтирано – сменени са електро- и ВиК инсталации, нова PVC дограма и входна врата; банята и тоалетната са завършени. Необходими са довършителни работи по настилки и боядисване.

Локацията е комуникативна, близо до училища, магазини и градски транспорт с бърз достъп до Пловдив. Към имота има гараж и избено помещение.

Имотът предлага удобство и функционалност за семейно ползване или инвестиция с възможност за довършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 999 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • асансъор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол около 15 кв.м
  • спалня около 15 кв.м
  • спалня около 15 кв.м
  • кухня около 10 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района