Продажба

Двустаен апартамент в Асеновград, Баделема с асансьор

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба87 500 €1 151 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (68 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (68 имота) — 1 151 €/м² срещу 1 199 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Асеновград, квартал Баделема. Намира се на втори етаж от триетажна сграда с тухлено строителство от 2026 г.**.
Разпределението е функционално, с отделни стаи и готова климатизация, което осигурява удобство и комфорт.
Сградата е в процес на завършване (Акт 14), като се очаква Акт 16 до края на годината. Използвани са качествени материали и има безшумен асансьор за по-лесен достъп.
Локацията е близо до центъра на града (около 700 м), детска градина и училище, което я прави подходяща за семейства. Околността е спокойна и предлага удобства за ежедневие.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между комфорт и функционалност в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района