Продажба

Двустаен апартамент в Асеновград с тераса и изба

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба59 500 €1 025 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (68 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (68 имота) — 1 025 €/м² срещу 1 199 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Асеновград, област Пловдив, разположен на втори етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, спалня, хол с излаз на тераса, кухня, баня и тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е санирана, а апартаментът е с подменена дограма и достъп до асансьор, което подобрява енергийната ефективност и комфорта.

Локацията предлага спокойна градска среда с възможност за лесно преустройство на жилището според нуждите на обитателите.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция за отдаване под наем поради балансираното съчетание на размер и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 264 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • санирана сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района