Продажба

Паркомясто в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба46 000 €3 285 €/м²
Очакван наем138 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Кръстова вада (29 имота)

Площ
14 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 1 000 €
  1. 45 000 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 46 000 €▲ 1 000 € (2.2%) 12 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Кръстова вада (29 имота) — 3 285 €/м² срещу 2 250 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 138 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Кръстова вада

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района