Продажба+79% над пазара

Къща във Велико Търново, Варуша

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба420 000 €1 680 €/м²
Очакван наем911 € /мес
Площ
250 м²
Площ земя
270 м²
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем911 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 952 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Селект БГ Ви представя ЕКСКЛУЗИВНО двуетажна къща паметник на културата, разположена в сърцето на старата столица Велико Търново, в живописния квартал Варуша. Имотът е разположен на тиха и спокойна улица, само на няколко минути пеша от главната търговска улица, туристическите атракции и емблематичните заведения на града. Локацията е наистина топ, а 180-градусовата панорамна гледка напомня на пощенска картичка обхваща голяма част от града и неговите забележителности.
Къщата е масивна, с каменни основи, построена през 1990 г. върху собствен парцел с площ от 270 кв.м. Разполага с два отделни входа и независимо стълбище към втория етаж, което дава възможност имотът да бъде обитаван от две поколения семейства едновременно удобно, практично и функционално решение.
Разпределение:
Приземен етаж голямо хоби помещение, разделено на две части, тоалетна, мазе и входно преддверие, водещо към горния етаж.
Втори етаж 7 просторни стаи, две бани с тоалетни, както и голяма панорамна тераса с достъп от две от помещенията. Оттук се разкрива спираща дъха гледка към паметника на Асеневци и целия град усещането е, че се намирате на върха на Търново.
Къщата предлага и допълнителни удобства: втора по-малка тераса, таванско помещение с потенциал за обособяване на още жилищна площ, както и просторен гараж . Покрива е ремонтиран преди година .

Благодарение на отличната си локация и голямата площ, имотът е идеален както за семейно жилище, така и за преустройство в бутиков хотел, къща за гости или Airbnb имот с гарантиран интерес от туристи, посещаващи старата столица.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района