Продажба

Самостоятелна къща с 4 спални във Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026

Продажба92 700 €772 €/м²

Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във Варуша (31 имота)

Площ

120 м²

Площ земя

60 м²

Строителство

Гредоред

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.4% / г.

Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 233% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варуша (31 имота) — 772 €/м² срещу 943 €/м².

Къща с площ от 120 кв.м, разположена в квартал Варуша, близо до Самоводската чаршия в град Велико Търново.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, трапезария с кухненски бокс и спалня на първия етаж, както и салон и три спални на втория етаж, като две от тях имат изглед към хълмовете Царевец и Трапезица и към Самоводската чаршия.

Сградата е изградена с дървена конструкция, има естествени дървени подови настилки, гредоред и PVC дограма, външна изолация и локално парно на ток и твърдо гориво.

Локацията е централна, в близост до исторически забележителности и удобства в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с традиционен характер и функционално разпределение в централната част на Велико Търново.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 411 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (233%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варуша