Продажба

Двуетажна къща с гараж и двор в Света гора, Велико Търново

Велико ТърновоСвета гора
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба52 800 €880 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Света гора (10 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

21.8% / г.
Месечна вноска234 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 410% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Света гора (10 имота) — 880 €/м² срещу 690 €/м².

Къщата се намира в квартал Света гора, град Велико Търново. Имотът е двуетажен с обща площ от 60 кв.м и прилежащ гараж.

Разпределението включва входно антре, две спални и кухня на втория етаж, като достъпът до него е през гаража и стълбище. Всяка стая е оборудвана с радиатори за отопление чрез котел.

Строителството е тухлено, като имотът се нуждае от ремонт. Вътрешният двор от 200 кв.м разполага с беседка и излаз от гаража.

Квартал Света гора предлага спокойна среда с близост до ректората на Великотърновския университет и гледка към крепостта Царевец.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем поради локацията и наличието на гараж и двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 234 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (410%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Света гора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • двор с беседка
  • отопление с радиатори
  • гледка към Царевец
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района