Продажба+43% над пазара

Къща с 4 стаи в Света гора, Велико Търново

Велико ТърновоСвета гора

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 25 Септември 2026

Продажба138 000 €394 €/м²

Очакван наем960 € /мес

Площ

350 м²

Площ земя

200 м²

Етаж

0 / 2

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 21.1% · 37 000 €

175 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
170 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 5 Март 2026Намаление на цената
172 000 €▲ 2 000 € (1.2%) 5 Април 2026Повишение на цената
170 000 €▼ 2 000 € (1.2%) 2 Май 2026Намаление на цената
160 000 €▼ 10 000 € (5.9%) 30 Юни 2026Намаление на цената
145 000 €▼ 15 000 € (9.4%) 8 Юли 2026Намаление на цената
145 000 €▲ 0 € (0%) 16 Юли 2026Повишение на цената
138 000 €▼ 7 000 € (4.8%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 43% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 985 €/м² срещу 690 €/м².

Къща с площ от 350 кв.м, разположена в квартал Света гора на град Велико Търново.

Разпределението включва няколко стаи на два етажа, като основният етаж е партерен, което улеснява достъпа и функционалността.

Сградата е построена през 1960 г. с тухлено строителство, което осигурява стабилна конструкция, а наличието на паркинг добавя удобство за обитателите.

Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура, като районът е утвърден и с добра комуникация.

Имотът е подходящ за семейно ползване с необходимите условия за комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

От публикуването цената е намаляла с 37 000 € (21.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Света гора