−28% под пазара
медиана 690 €/м² за сравними имоти
35 000 € 500 €/м²
Наемът покрива ~ 618% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
Продажба51 130 €473 €/м²
Очакван наем960 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Света гора (10 имота)
Площ
108 м²
Площ земя
126 м²
Строителство
Тухла
Година
1950
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска227 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 423% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Света гора (10 имота) — 473 €/м² срещу 690 €/м².
Къща на два етажа в квартал Света гора, град Велико Търново.
Разпределението включва две стаи, кухня и баня с тоалетна на първия етаж, а вторият етаж има входно антре, две стаи и кухня, достъпни по външно стълбище.
Строителството е тухлено от 1950 г., като вторият етаж и покривът са в състояние, което изисква основен ремонт.
Локацията предлага спокойствие в жилищна зона с удобен достъп до центъра и градските удобства.
Имотът е подходящ за купувачи, които търсят възможност за персонализиране и имат желание да инвестират в ремонт и обновяване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 227 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (423%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Света гора
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- двуетажно разпределение
- тухлено строителство
- спокойна локация
Недостатъци
- нужда от основен ремонт
- външно стълбище до втори етаж
Разпределение
- стая
- стая
- кухня
- стая
- стая
- кухня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+76% над пазара
медиана 690 €/м² за сравними имоти
48 500 € 1 212 €/м²
Наемът покрива ~ 446% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
−28% под пазара
медиана 690 €/м² за сравними имоти
49 500 € 495 €/м²
Наемът покрива ~ 437% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
+43% над пазара
медиана 690 €/м² за сравними имоти
138 000 € 394 €/м²
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
+102% над пазара
медиана 690 €/м² за сравними имоти
135 000 € 1 391 €/м²
Наемът покрива ~ 160% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−31% под пазара
медиана 690 €/м² за сравними имоти
51 500 € 476 €/м²
Наемът покрива ~ 420% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
+39% над пазара
медиана 690 €/м² за сравними имоти
48 000 € 960 €/м²
Наемът покрива ~ 451% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
+37% над пазара
медиана 690 €/м² за сравними имоти
51 200 € 948 €/м²
Наемът покрива ~ 423% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.