Продажба

Едноетажна къща с 2 спални в Света гора, Велико Търново

Велико ТърновоСвета гора
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба48 500 €1 212 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Света гора (10 имота)

Площ
40 м²
Площ земя
78 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

23.8% / г.
Месечна вноска215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 446% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Света гора (10 имота) — 1 212 €/м² срещу 690 €/м².

Къща с площ от 40 кв.м, разположена в квартал Света гора, град Велико Търново.

Разпределението включва две спални, кухня, баня и тоалетна, което осигурява базова функционалност за малко семейство.

Строителството е тухлено от 2010 г., но имотът е в състояние за ремонт – вътрешните стени са на шпакловка и замазка, а покривът е демонтиран и изисква нова конструкция. Има налични партиди за ток, вода и канализация.

Намира се на тиха улица в квартала, което предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят възможност за собствен ремонт и адаптация според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 215 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (446%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Света гора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две спални
  • тухлено строителство
  • налични партиди
  • тиха улица
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на покрив

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района