Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в кв. Света гора, Велико Търново

Велико ТърновоСвета гора

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Продажба51 200 €948 €/м²

Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Света гора (10 имота)

Площ

54 м²

Площ земя

126 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

22.5% / г.

Месечна вноска227 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 423% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Света гора (10 имота) — 948 €/м² срещу 690 €/м².

Имотът представлява двуетажна къща с обща площ от 54 кв.м., разположена в квартал Света гора, Велико Търново. Разпределението включва на първия етаж дневна с кухня, две спални и баня с тоалетна, а вторият етаж съдържа коридор, кухня, дневна с преход към спалня и самостоятелна спалня. Първият етаж е готов за обитаване, докато вторият и покривът изискват основен ремонт. Към основната сграда има самостоятелна стая, подходяща за работилница, кабинет или допълнителна спалня. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и здравина на конструкцията. Къщата се намира на комуникативно място в квартала с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за ремонт и адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 227 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (423%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Света гора