Продажба

Къща с 2 стаи в кв. Света гора, Велико Търново с панорамна гледка

Велико ТърновоСвета гора
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба35 000 €500 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Света гора (10 имота)

Площ
70 м²
Площ земя
100 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

32.9% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 618% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Света гора (10 имота) — 500 €/м² срещу 690 €/м².

Имотът представлява къща с две стаи и кухня, разположена в квартал Света гора в град Велико Търново.

Разпределението включва две отделни стаи и кухня, което осигурява базова функционалност, но изисква ремонт за подобряване на вътрешното пространство.

Сградата е построена от тухла, но е в състояние за основен ремонт, което дава възможност за цялостна реконструкция или изграждане на нова конструкция.

Кварталът се характеризира с тишина, зеленина и панорамна гледка към града, което допринася за спокойна среда и потенциално по-висока стойност на имота.

Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за персонализиране на жилището си или инвестиция с дългосрочен хоризонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (618%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Света гора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • тиха и зелена среда
  • възможност за реконструкция
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района