Продажба

Къща с 2 стаи в Света гора, Велико Търново с гледка към Царевец

Велико ТърновоСвета гора
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба48 000 €960 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Света гора (10 имота)

Площ
50 м²
Площ земя
161 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

24% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 451% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Света гора (10 имота) — 960 €/м² срещу 690 €/м².

Къща в град Велико Търново, район Света гора. Имотът е с площ от 50 кв.м и включва избено помещение, коридор и две стаи. Разполага и със складово помещение като стопанска постройка. Разпределението е базово, което позволява различни варианти за преустройство. Конструкцията е тип гредоред, което изисква основен ремонт и реконструкция. Локацията предлага гледка към крепостта Царевец и е в близост до природна среда. Подходяща е за лични нужди или инвестиция с потенциал за къща за гости. Имотът изисква значителни вложения, но местоположението му осигурява спокойствие и възможности за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (451%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Света гора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към Царевец
  • складово помещение
  • близо до природа
Недостатъци
  • основен ремонт
  • гредоред конструкция

Разпределение

  • избено помещение
  • коридор
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района