Продажба

Просторна къща с 4 спални и панорамна гледка в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба600 000 €1 980 €/м²
Очакван наем976 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~143 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (44 имота)

Площ
303 м²
Площ земя
360 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 686 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 143 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (44 имота) — 1 980 €/м² срещу 1 506 €/м².

Къща с три нива и обща площ от 303 кв.м., разположена в кв. Велико Търново Хилс, близо до центъра на града.

Разпределението включва партер с два гаража, спалня и баня, първи етаж с дневна зона, кухня и тераса, както и втори етаж с три спални и допълнителни санитарни помещения.

Строителството е от тухла с качествени материали, имотът е със завършен Акт 16 и се предлага на етап БДС, което позволява довършителни работи по желание.

Районът е спокоен, с чист въздух и лесен достъп до градската инфраструктура, подходящ за семейно живеене.

Имотът комбинира функционално разпределение и удобства за комфортен семеен живот в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 662 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Средни цени на къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два гаража
  • панорамна гледка
  • самостоятелен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района