медиана 1 506 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 976 €/мес наем · доплащаш ~ 577 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~216 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Център (44 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 052 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 216 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (44 имота) — 2 856 €/м² срещу 1 506 €/м².
Къща с площ от 160 кв.м, разположена в центъра на Велико Търново, в района на Самоводската чаршия.
Разпределението включва дневна с кухня, гараж, мокро помещение и тоалет на първия етаж, две големи и една малка спални с тераса и баня с тоалет на втория, както и още една голяма и една малка спални с тераса и баня с тоалет на третия етаж.
Сградата е монолитна, построена през 2022 г. от тухли, газифицирана и климатизирана, оборудвана с хидрофорна система.
Локацията е централна, близо до историческата част на града и удобства за ежедневен живот.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за използване като къща за гости поради функционалното си разпределение и местоположение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 028 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива 48% от вноската.
Източник: Средни цени на къщи в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 506 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 976 €/мес наем · доплащаш ~ 577 €/мес
медиана 1 506 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 736% от вноската
~ 976 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
медиана 1 506 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 976 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес
медиана 1 506 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 976 €/мес наем · доплащаш ~ 44 €/мес
медиана 1 506 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 293% от вноската
~ 976 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 506 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 200% от вноската
~ 976 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 506 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 976 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.