Продажба

Къща с 4 стаи и бизнес в центъра на Велико Търново с панорамна гледка

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Продажба259 000 €1 356 €/м²

Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (21 имота)

Площ

191 м²

Площ земя

20 м²

Строителство

Гредоред

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (21 имота) — 1 356 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къща в град Велико Търново, район Център, улица Гурко, разположена на три нива. Имотът е разделен на два самостоятелни обекта с отделни входове от две улици.

Разпределението включва основна къща с антре, три спални, трапезария, кухня, килер, две бани и две тераси, както и студио с веранда и баня. Изложението е Север/Юг за къщата и изцяло южно за студиото.

Строителството е дървена конструкция от 1960 г., като отоплението и охлаждането се осъществяват чрез електричество. Имотът се предлага обзаведен и оборудван, включително с разработен бизнес за нощувки.

Локацията е в централната част на града с удобен достъп до основни услуги и комуникации. Околността е градска среда с възможности за бизнес и жилищно ползване.

Имотът е подходящ както за живеене в центъра на града, така и за инвестиция с действащ бизнес модел.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център