Продажба

Къща с 3 спални и тераса в Центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба280 000 €1 806 €/м²
Очакван наем976 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Център (44 имота)

Площ
155 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (44 имота) — 1 806 €/м² срещу 1 506 €/м².

Къща с двор в Центъра на Велико Търново, близо до административни и културни институции.

Разпределението включва два етажа с обща площ от 150 кв.м: първият етаж съдържа дневна с кухня, спалня, коридор и баня-тоалетна, а вторият - две спални, хол и тераса с панорамна гледка към града.

Строителството е тухлено, като към имота има двор от 300 кв.м, терасиран и озеленен, както и гараж. Налична е виза за проектиране и идеен проект за разширение с апартаменти и допълнителни гаражи.

Локацията е удобна за живеене и достъп до всички градски удобства в централната част на Велико Търново.

Имотът предлага балансирана възможност за семейно ползване или инвестиция в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Средни цени на къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • тераса с гледка
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • коридор
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района