Продажба

Къща с двор и гараж в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба260 000 €1 830 €/м²
Очакван наем976 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ
142 м²
Площ земя
247 м²
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 1 830 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща с два етажа и таванско помещение, разположена в центъра на Велико Търново на тиха улица.
Разпределението включва два етажа по 54 кв.м, таванско помещение от 20 кв.м и гараж от 14 кв.м, подходящи за различни функции.
Сградата е изградена с гредоредна конструкция от 1950 г. и изисква основен ремонт или реконструкция; дворът е с площ 249 кв.м с равен терен и удобен достъп.
Локацията предлага близост до главната търговска улица, училища и административни сгради, като същевременно осигурява спокойствие и панорамна гледка към града.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за ново строителство или преустройство според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • двор с равен терен
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • стая 54 кв.м
  • стая 54 кв.м
  • таванско помещение 20 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района