Продажба

Къща с 2 етажа и панорамна гледка в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба100 000 €1 000 €/м²
Очакван наем976 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (44 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
142 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 220% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (44 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 506 €/м².

Предлаганият имот е къща с разгъната площ от 100 кв.м, разположена в центъра на град Велико Търново. Разпределението включва два етажа, което позволява ясно разделение на жилищните пространства. Конструкцията е дървена рамка, което налага внимание към състоянието и поддръжката. Имотът се нуждае от основен ремонт, но разполага с архитектурно заснемане и опция за отстъпено право на строеж. Локацията предлага панорамна гледка към паметника Асеневци и река Янтра, като е в близост до централни градски удобства. Къщата е подходяща за хора, които търсят имот с потенциал за реконструкция в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива цялата вноска (220%).

Източник: Средни цени на къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • архитектурно заснемане
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • дървена конструкция

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района