Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Асенов, Велико Търново

Велико ТърновоАсенов

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026

Продажба115 000 €1 437 €/м²

Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Асенов (15 имота)

Площ

80 м²

Площ земя

200 м²

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Асенов (15 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 082 €/м².

Къща с двуетажна структура и обща площ от 80 кв.м, разположена в квартал Асенов на град Велико Търново. Имотът разполага с около 200 кв.м двор.

Вътрешното разпределение включва на първия етаж входно антре, спалня, всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, а на втория етаж са разположени коридор и две спални.

Сградата е изградена от тухли през 1970 г., като са подменени дограмата, ВиК и електрическите инсталации, а фасадата е с външна изолация.

Локацията е близо до исторически забележителности като крепостите Царевец и Трапезица, както и църквата 'Св. Четиридесет Мъченици', с удобен достъп до градски транспорт и магазин на около 100 метра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централната част на града с възможност за ползване на двор и близост до културни обекти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Асенов