Продажба

Къща с 2 стаи и двор в Асенов, Велико Търново с панорамна гледка

Велико ТърновоАсенов
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба134 900 €2 248 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Асенов (15 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
169 м²
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Асенов (15 имота) — 2 248 €/м² срещу 1 082 €/м².

Къща с двор, разположена в квартал Асенов във Велико Търново, близо до крепостта Царевец и Владишкия мост.

Жилищният етаж включва две стаи, баня с тоалетна и дървена тераса с гледка към околните хълмове. Към имота има две просторни мазета за съхранение или преустройство.

Сградата е построена през 1950 г. върху масивна каменна основа, с тухлено строителство. Няма данни за наличието на съвременни удобства.

Районът предлага спокойна среда с достъп до историческите забележителности и удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за живеене или туристически проект, като съчетава градски и природен комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • две мазета
  • двор 170 кв.м.
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция
  • липса на информация за удобства

Разпределение

  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района