ПродажбаНаем

Двуетажна къща с гараж в квартал Асенов, Велико Търново

Велико ТърновоАсенов
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба310 000 €1 127 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Асенов (15 имота)

Площ
275 м²
Площ земя
310 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Асенов (15 имота) — 1 127 €/м² срещу 1 082 €/м².

Къща с РЗП 275 кв.м. в квартал Асенов, Велико Търново, разположена в тих район близо до гора и с удобен достъп до градската инфраструктура.

Разпределението включва просторна механа, голяма трапезария, дневна, две бани с тоалетни и четири спални на мансардно ниво, свързани с вътрешни стъпала от бук.

Сградата е построена през 2008 г. от тухла, с монтирана хидроизолация и дренажна система, свързана към централната канализация. Имотът разполага с гараж и няколко паркоместа във двора.

Околността предлага детска площадка, близост до река Янтра и еко пътека, както и панорамна гледка към хълма Царевец.

Подходящ за семейно живеене с баланс между природна среда и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркоместа
  • близо до природа
  • хидроизолация и дренаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • механа
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • С дом. любимци

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района