Продажба

Двуетажна къща с панорамна тераса в Асенов, Велико Търново

Велико ТърновоАсенов
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба132 000 €857 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Асенов (15 имота)

Площ
154 м²
Площ земя
137 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Асенов (15 имота) — 857 €/м² срещу 1 082 €/м².

Имотът представлява двуетажна къща с дворно място в квартал Асенов, Велико Търново.

Разпределението включва мазе с площ около 50 кв.м., първи етаж с кухня, спалня, склад и тоалетна, както и втори етаж с кухня, всекидневна, спалня и панорамна тераса.

Строителството е тип wooden-frame, като имотът изисква ремонт и обновяване на интериора.

Локацията е тиха и спокойна, близо до историческата крепост Царевец и Владишкия мост, с удобен достъп до транспорт и магазини.

Подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за обособяване на три отделни жилища.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • терасиран двор
  • възможност за три жилища
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • wooden-frame строителство

Разпределение

  • мазата 50 кв.м
  • спалня
  • кухня
  • склад
  • тоалетна
  • кухня с всекидневна
  • спалня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района