Продажба

Двуетажна къща с двор в кв. Асенов, Велико Търново

Велико ТърновоАсенов
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 000 €1 825 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Асенов (15 имота)

Площ
63 м²
Площ земя
262 м²
Строителство
Гредоред
Година
1940

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Асенов (15 имота) — 1 825 €/м² срещу 1 082 €/м².

Къща в град Велико Търново, квартал Асенов с обща площ от 63 кв.м и двор от 262 кв.м.

Разпределението включва първи етаж с антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, както и втори етаж с коридор и две спални.

Строителството е тип гредоред от 1940-1950 г., с частично сменена ПВЦ дограма и отопление на електричество; имотът е реновиран през 2018 г.

Локацията е близо до исторически забележителности като Царевец и центъра на града, с удобства като магазини, училища и транспорт в близост.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или къща за гости, като изисква лека освежителна намеса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна структура
  • собствен двор
  • близо до център
  • реновирана
Недостатъци
  • електрическо отопление
  • частично ПВЦ дограма
  • нужда от освежаване

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района