Продажба

Къща с 2 стаи и двор в кв. Асенов, Велико Търново

Велико ТърновоАсенов
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба45 000 €681 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Асенов (15 имота)

Площ
66 м²
Площ земя
151 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

25.6% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 481% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Асенов (15 имота) — 681 €/м² срещу 1 082 €/м².

Къща с двор в кв. Асенов, Велико Търново, близо до крепостта Царевец.
Разпределението включва първи каменен етаж с антре, кухня, голямо помещение и баня, както и втори етаж с две стаи и тоалетна.
Сградата е тип гредоред с каменен първи етаж и поддържан покрив, отоплението е с печка с водна риза и радиатори, има трифазен ток и UPS система.
Дворът е облагороден и включва две допълнителни постройки – тухлена и работилница, както и две чешми.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом, като местоположението му в старата част на града добавя потенциал за туристическо ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (481%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • каменен първи етаж
  • облагороден двор
  • допълнителни постройки
  • трифазен ток
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • голямо помещение
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • две стаи
  • тоалетна

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района