Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи и двор в кв. Асенов, Велико Търново

Велико ТърновоАсенов
Публикувано: 11 Февруари 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба115 000 €1 796 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Асенов (15 имота)

Площ
64 м²
Площ земя
262 м²
Строителство
Гредоред
Година
1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Асенов (15 имота) — 1 796 €/м² срещу 1 082 €/м².

Къща в кв. Асенов, Велико Търново, с площ от 64 кв.м и двор от 262 кв.м.

Разпределение: първи етаж с антре, две спални, всекидневна с кухненска част и баня с тоалетна; втори етаж с коридор и две спални, достъпни чрез външни стълби.

Строителство: дървена конструкция от 1950 г., с подменени ВиК и електрически инсталации, външна изолация и частично сменена PVC дограма.

Локация: квартал Асенов, близо до крепостта Царевец, което осигурява гледка към историческия обект и спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна къща
  • подменени инсталации
  • външна изолация
  • двор 262 кв.м
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • външни стълби към втори етаж

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района