Продажба

Самостоятелна къща с 4 стаи в Асенов, Велико Търново

Велико ТърновоАсенов
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба115 000 €1 796 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Асенов (15 имота)

Площ
64 м²
Площ земя
262 м²
Строителство
Гредоред
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Асенов (15 имота) — 1 796 €/м² срещу 1 082 €/м².

Къщата се намира в квартал Асенов, град Велико Търново. Имотът е с обща площ от 64 кв.м и двор от 262 кв.м.

Разпределението включва на първия етаж две стаи, кухня и санитарен възел, а на втория етаж има коридор и две спални, достъпни по външни стълби.

Строителството е дървено рамково, като сградата е реновирана с подменена дограма, нови ВиК и електрическа инсталация, както и външна изолация.

Локацията предлага спокойствие и възможност за допълнително застрояване в двора, който включва и допълнителни постройки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирана
  • двор с допълнителни постройки
  • подменена дограма
  • външна изолация
Недостатъци
  • дървено строителство
  • външни стълби до втори етаж

Разпределение

  • две стаи
  • кухненска част
  • две спални

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района