На пазарно ниво
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
310 000 € 1 127 €/м²
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 960 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
Продажба230 000 €818 €/м²
Очакван наем960 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~74 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Асенов (15 имота)
Площ
281 м²
Площ земя
310 м²
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 74 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Асенов (15 имота) — 818 €/м² срещу 1 082 €/м².
Къщата се намира в град Велико Търново, квартал Асенов, на тихо място близо до хълм Царевец.
Разпределението включва три етажа с механа и антре на първия, дневна, кухня-трапезария, веранда, баня-тоалетна и гараж на втория, както и две спални, баня-тоалетна и гарсониера с кабинет на третия.
Сградата е масивна, построена от тухли и разполага с топлоизолация, отоплителна инсталация с разпределителна мрежа и климатици.
Локацията е в спокоен жилищен квартал с удобен достъп до централната част на града и природни забележителности.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и комфорт в ежедневието.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 94% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Асенов
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- гараж
- топлоизолация
- тиха локация
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- механа
- антре
- дневна
- трапезария
- кухня-трапезария
- веранда
- спалня
- спалня
- гарсониера
- спалня
- дрешник
- кабинет
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+66% над пазара
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
115 000 € 1 796 €/м²
Наемът покрива ~ 188% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
+108% над пазара
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
134 900 € 2 248 €/м²
Наемът покрива ~ 160% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−21% под пазара
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
132 000 € 857 €/м²
Наемът покрива ~ 164% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
−11% под пазара
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
132 000 € 963 €/м²
Наемът покрива ~ 164% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
+69% над пазара
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
115 000 € 1 825 €/м²
Наемът покрива ~ 188% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
На пазарно ниво
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
145 000 € 1 082 €/м²
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
−44% под пазара
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
100 000 € 609 €/м²
Наемът покрива ~ 216% от вноската
~ 960 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.