Продажба

Триетажна къща с двор в историческия квартал Асенов, Велико Търново

Велико ТърновоАсенов

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба135 000 €750 €/м²

Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Асенов (15 имота)

Площ

180 м²

Площ земя

130 м²

Строителство

Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Асенов (15 имота) — 750 €/м² срещу 1 082 €/м².

Къща в град Велико Търново, квартал Асенов, разположена в историческата част на града с панорамна гледка към крепостите Царевец и Трапезица.

Разпределението включва три нива: мазе с баня, подходящо за механа; втори етаж с дневна и кухня; трети етаж с просторна спалня, дневна и достъп до вътрешен двор.

Строителството е тип дървена конструкция, което изисква внимание по отношение на поддръжката и изолацията. Наличието на складови помещения и килер подобрява функционалността.

Локацията е централна, в близост до исторически забележителности и удобства, което я прави подходяща както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи дом с характер и възможности за адаптация спрямо нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Асенов