Продажба

Двуетажна къща с 3 стаи и гараж в кв. Асенов, Велико Търново

Велико ТърновоАсенов
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба95 000 €708 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Асенов (15 имота)

Площ
134 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 228% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Асенов (15 имота) — 708 €/м² срещу 1 082 €/м².

Къща с площ от 134 кв.м. в квартал Асенов, град Велико Търново.

Разпределението включва на първия етаж входно антре, коридор, килер, кухня, баня с тоалетна и стълбище към втория етаж, където са разположени две спални, голям преходен хол и тераса с открита гледка.

Строителството е тип wooden-frame, което предполага по-лека конструкция; имотът разполага с паркомясто и помощни постройки в двора.

Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за паркиране в собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (228%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж
  • дворно място
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • килер
  • кухня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района