Продажба

Къща с 3 стаи в Акация, Велико Търново, с паркинг

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба220 000 €1 666 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~105 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Акация (9 имота)

Площ
132 м²
Площ земя
389 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Гредоред
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Акация (9 имота) — 1 666 €/м² срещу 867 €/м².

Къща в град Велико Търново, квартал Акация. Имотът е с обща площ от 132 кв.м и се намира на втори етаж от двуетажна сграда.

Разпределението включва три стаи, като има възможност за частична или пълна реконструкция и надграждане според нуждите на бъдещия собственик.

Сградата е изградена по дървена конструкция от 1960 година, което предполага необходимост от обновяване на материалите и инсталациите. Имотът разполага с паркинг.

Локацията е в квартал Акация, който предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспорт.

Подходящ за хора, които търсят имот с потенциал за ремонт и адаптация спрямо лични предпочитания и нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркинг
  • възможност за реконструкция
  • самостоятелен имот
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • втори етаж
  • година на строителство 1960

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района