Продажба−28% под пазара

Къща във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба395 000 €1 274 €/м²

Очакван наем1 369 € /мес

Площ

310 м²

Площ земя

1 000 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2000

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Луксозна триетажна къща с морска панорама и двор кв. Виница
Имоти Home Place Ви предлага просторна и стилна триетажна къща за продажба в един от най-предпочитаните райони на гр. Варна кв. Виница.

Характеристики:
РЗП: 300 кв.м.
Парцел: 900 кв.м.
Строителство: Тухла
Състояние: Напълно обзаведена и оборудвана

Разпределение:

Първи етаж:
Входно антре
Просторна дневна с камина и излаз към градина
Кухня с трапезария
Тоалетна
Перално помещение
Килер / гардеробна (с възможност да се преустрой за спалня)

Втори етаж:
Спалня със собствен санитарен възел
Дрешник
Тераса

Трети етаж:
Родителска спалня с панорамна тераса
Баня с тоалетна
Детска стая
Кабинет
Складово помещение

Предимства:
Просторен и функционален дом
Панорамна гледка към море и борова гора
Напълно обзаведен с висок клас мебели и техника
Подови настилки от естествено дърво
Мраморно стълбище
Камина за уют
Озеленен и поддържан двор с барбекю зона
Гараж + паркоместа
Допълнителна постройка / работилница

Технически характеристики:
Подово отопление + радиатори
Термопомпа енергийно ефективно решение
Климатици
Професионална топло- и хидроизолация
СОТ система
Канализация

Допълнителна информация:
Имотът се намира в тиха и зелена среда, в близост до борова гора, с бърз достъп до града. Подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.
Подовите настилки са от естествено дърво, комбинирани с мрамор, което придава стил, елегантност и усещане за лукс на имота. Дворът на къща е с площ от 900 кв.м, добре поддържан и озеленен, което предлага отлични условия за релакс и забавления на открито. Пространство за барбекю и зона за отдих. Къщата е направена с професионална хидроизолация и топлоизолация

За повече информация и оглед:
Код на обява: 10021
Home Place Ние работим за Вас!

Виж оригиналната обява