Sale−28% под пазара

House in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 8 April 2026 Updated: 28 July 2026
Sale395,000 €1,274 €/m²
Expected rent1,369 € /mo
Area
310 m²
Land Area
1,000 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Year
2000
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,753 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,369 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 384 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Луксозна триетажна къща с морска панорама и двор кв. Виница
Имоти Home Place Ви предлага просторна и стилна триетажна къща за продажба в един от най-предпочитаните райони на гр. Варна кв. Виница.

Характеристики:
РЗП: 300 кв.м.
Парцел: 900 кв.м.
Строителство: Тухла
Състояние: Напълно обзаведена и оборудвана

Разпределение:

Първи етаж:
Входно антре
Просторна дневна с камина и излаз към градина
Кухня с трапезария
Тоалетна
Перално помещение
Килер / гардеробна (с възможност да се преустрой за спалня)

Втори етаж:
Спалня със собствен санитарен възел
Дрешник
Тераса

Трети етаж:
Родителска спалня с панорамна тераса
Баня с тоалетна
Детска стая
Кабинет
Складово помещение

Предимства:
Просторен и функционален дом
Панорамна гледка към море и борова гора
Напълно обзаведен с висок клас мебели и техника
Подови настилки от естествено дърво
Мраморно стълбище
Камина за уют
Озеленен и поддържан двор с барбекю зона
Гараж + паркоместа
Допълнителна постройка / работилница

Технически характеристики:
Подово отопление + радиатори
Термопомпа енергийно ефективно решение
Климатици
Професионална топло- и хидроизолация
СОТ система
Канализация

Допълнителна информация:
Имотът се намира в тиха и зелена среда, в близост до борова гора, с бърз достъп до града. Подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.
Подовите настилки са от естествено дърво, комбинирани с мрамор, което придава стил, елегантност и усещане за лукс на имота. Дворът на къща е с площ от 900 кв.м, добре поддържан и озеленен, което предлага отлични условия за релакс и забавления на открито. Пространство за барбекю и зона за отдих. Къщата е направена с професионална хидроизолация и топлоизолация

За повече информация и оглед:
Код на обява: 10021
Home Place Ние работим за Вас!

Amenities

  • Access Control
  • With Parking

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby