Продажба+23% над пазара

Къща във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 26 Май 2026
Продажба380 000 €2 183 €/м²
Очакван наем1 369 € /мес
Площ
174 м²
Площ земя
410 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имоти Премиер и представя стилна къща с изключителна локация в кв. Виница, гр. Варна 🏡

АКТ 14!

Имаме удоволствието да ви представим този отличен имот двуетажна къща с РЗП 174 кв.м., разположена в един от най-предпочитаните и спокойни райони на Варна кв. Виница. Идеален дом за хора, които търсят комфорт, функционалност и тишина, съчетани с бърз достъп до града и морето. 💎

Състои се от:
Светла и уютна всекидневна с кухня и трапезария, с директен излаз към двора 🌿
Три комфортни спални, осигуряващи лично пространство за всеки член на семейството 🛏️
Две бани с тоалетни + перално/складово помещение 🛁🧺
Покрита веранда (20 кв.м.) и тераси за следобеден релакс ☕️
Гараж/паркоместа за удобство и сигурност 🚗
Двор създаден за отдих, игри и моменти на спокойствие сред природата 🌳

Допълнителна информация:
Локация: кв. Виница, гр. Варна 📍
Обща площ: 174 кв.м. 📐

Имотът е разположен в зелен район, с отлична инфраструктура и лесен достъп до всички удобства училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Атмосферата съчетава градски комфорт с усещане за уединение и близост до природата. 🌿

✨ Перфектен избор за семейство, което търси качествен живот в престижен и добре уреден район на Варна.
📍 Не просто къща, а дом със стил, простор и възможности.

За квартала:
Виница е зелен, спокоен и предпочитан квартал, само на минути от курортите Св. Св. Константин и Елена и Златни пясъци. 🏖️
Отлична свързаност с центъра на Варна, удобен транспорт, богата мрежа от услуги и отношение към природата. 🚌🌲

Код на имота: 375424

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района