Продажба

Самостоятелна къща с двор в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 8 Февруари 2026
Продажба175 000 €1 944 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Трошево (21 имота)

Площ
90 м²
Площ земя
137 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 225% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Трошево (21 имота) — 1 944 €/м² срещу 1 434 €/м².

Къща с площ 90 кв.м. в квартал Трошево, град Варна.
Разпределението включва основни помещения, подходящи за адаптация според нуждите на обитателите.
Строителството е тухлено, като имотът изисква ремонт и модернизация, което дава възможност за обновяване на интериора и подобряване на функционалността.
Намира се в тиха и комуникативна зона, близо до Варна Мол, училища и детски градини, с удобен достъп до градски транспорт.
Подходящ е за живеене или инвестиция с потенциал за развитие според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (225%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен двор
  • тиха локация
  • близо до удобства
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района