Продажба

Къща с 5 стаи и двор в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба210 000 €1 909 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Трошево (22 имота)

Площ
110 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Трошево (22 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 389 €/м².

Къща с площ 110 кв.м, разположена в квартал Трошево, град Варна. Имотът включва две дневни, три спални, два санитарни възела и мазе. Разпределението позволява разделяне на две отделни жилища, подходящо за две домакинства. Строителството е монолитно с тухлени стени, което осигурява стабилност и добра изолация. Къщата разполага с двор от 300 кв.м с овощна градина и лятна кухня. Налични са битови партиди за ток и вода. Районът е урбанизиран и близо до търговски обекти като МОЛ Варна. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за допълнително строителство на кооперация в парцела.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор с овощна градина
  • битови партиди
  • монолитно строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района