Продажба−9% под пазара

Къща във Варна, Свети Никола

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба509 999 €1 924 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес
Площ
265 м²
Площ земя
858 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Стара цена: 550 000 / 1 075 706 лв. Нова цена: 509 999 / 997 472 лв. Отстъпка: 40 001 / 78 235 лв.

Продава се самостоятелна къща в един от най-престижните райони на Варна кв. Св. Никола. Уникална локация с панорамна и напълно открита морска гледка, която не може да бъде закрита от бъдещо строителство.

Застроена площ: 265 кв.м Парцел: 858 кв.м

Имотът се намира на главната улица арх. Манол Йорданов, разделяща местностите Св. Никола и Долна Трака. Къщата е в отлично състояние, с функционално и удобно разпределение.

Разпределение:

Партер:

Просторна дневна 55 кв.м с обособени кухненска, трапезарна и холна зона

Санитарен възел

Първи полуетаж:

Спалня (подходяща за кабинет)

Голяма гардеробна

Баня с тоалетна

Втори етаж:

Две спални с морска панорама

Баня с тоалетна

Следващ полуетаж:

Четвърта спалня със собствен санитарен възел

Покривен етаж:

Затворена зона с PVC дограма, предназначена за релакс

Невероятна, напълно открита морска панорама

Предимства:

Топ локация в една от най-предпочитаните вилни зони на Варна

Редовни документи

Възможност за незабавно ползване

Голям терасиран парцел с аранжирана растителност

Обособени зони за стопанска дейност

4 паркоместа

Къщата се продава обзаведена

Панорамна къща с морска гледка на изключително атрактивна цена.

Защо да изберете нас?

20 години опит на пазара на недвижими имоти; качество на обслужването и честност; ЛИЦЕНЗИРАН БРОКЕР нашият управител има магистърска степен по 'Икономика на недвижимите имоти' и е изучавал вещно право в университета, както и 'Основи на правото' в гимназията в специализиран клас по 'Мениджмънт' с европейска квалификация и два чужди езика. По това време преподавател му е била настоящият помощник-нотариус в една от нотариалните кантори. Той е изучавал също 'Международно право' като част от второто си висше образование по специалност 'Маркетинг'. Това е най-високият лиценз в областта на недвижимите имоти, което ви дава увереност при покупката на имот от нас! Безплатно юридическо обслужване ние разполагаме с квалифициран юридически консултант, който се грижи нашите клиенти да преминат през всички правни аспекти на своята сделка, осигурявайки им спокойствие и безпроблемност през целия процес! Винаги се стремим да поддържаме голям избор от предложения на изгодни цени; Предлагаме ви това, което отговаря на вашите желания и критерии, а не просто това, което имаме в базата си данни, а ако нямаме такъв имот, се стремим да го намерим за вас! Продаваме само това, което самите ние бихме купили! Качествен подбор на предложения и избор от коректни продавачи.

Освен това предлагаме безплатни огледи; винаги сме на разположение 24/7 за вас, нашите клиенти; винаги някой от нашия екип е на място; безплатен трансфер от летището; 3 дни безплатно настаняване в хотел при покупка на имот от 'МОДА ИМОТИ'; безплатна кратка фотосесия специален подарък от нас за вас 10 снимки на цифров носител с внимателно подбрани панорамни места; безплатен кратък екскурзоводен тур с гид на избраното от вас място за покупка на имот; прекрасен екип от търпеливи професионалисти, владеещи английски, немски, руски, френски и други езици.

Ние не носим отговорност за точността и пълнотата на информацията, предоставена от продавачите на недвижими имоти. Всички данни и описания на обектите са базирани на информация, получена от продавачите, и могат да съдържат неточности или пропуски.

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района